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Pour promouvoir l’émergence de logements sociaux, l’État a décidé d’accorder un avantage fiscal significatif aux contribuables qui investissent dans ce segment de l’immobilier.
En contrepartie d’un engagement à demeurer à la location aux conditions de loyers et de revenus des locataires, les propriétaires bailleurs bénéficient d’une réduction proportionnelle à la durée de celui-ci : 12 % du prix de vente pour 6 ans, 18 % pour 9 ans, et 21 % pour 12 ans. Cela peut aller jusqu’à 63 000 € d’avantages fiscaux sur 12 ans (pour une acquisition au prix maximal autorisé par la loi de 300 000 €).
Le Pinel offre donc la possibilité d’augmenter vos revenus grâce aux loyers perçus, de profiter d’une défiscalisation importante, et de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer votre retraite par exemple. Vous bénéficiez de revenus complémentaires pour préparer votre retraite ou réaliser un projet personnel.
De plus, Contrairement au dispositif Duflot, la Loi Pinel permet aux propriétaires de louer leur bien à leurs descendants ou ascendants sous condition de revenu.
Depuis 2020, seules 3 zones sont éligibles au dispositif Pinel :
Vous pouvez aussi acheter un logement et le louer au prix du marché sans passer par un dispositif de défiscalisation.
L’investissement immobilier locatif est un avantage face aux autres placements.
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